小编房产登记簿是谁填写的？房屋登记簿，是房地产权利归属和内容的根据，是由房地产登记机构制作和管理的，用于记载房地产自然状况、房地产权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。房产登记簿记载了房屋数、房地产、建筑物总数、建筑面积、房屋使用、那么，房产登记簿是谁填写的？一起来了解一下吧。
房本上可以写谁的名字
在现实生活中，我们可以发现，随着人口的不断增多，和经济的发展，人们的买房需求也在不断提升，而房屋就会涉及到房产登记证的问题，那么房屋登记证是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、房屋登记证是什么房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。
二、房屋产权证和房产证的区别房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
收文登记簿填写规范
法律主观：
根据法律规定，一般情形下，房产证上的名字是谁，房子就是谁的。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人。但是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，只写了一方的名字，房产属于夫妻共同所有。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
拆迁房户主变更为子女
1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。
2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。
3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。
4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。
5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。
房屋登记表和房产证的区别
现在越来越多的人有了房产登记薄。但是房产登记薄到底是什么?有什么作用很多人却不知道。房产登记薄怎么登记的?房产登记薄和房产证有哪些区别?房产登记薄的作用是什么?这些问题都是很多朋友都想要知道的。
房产登记薄的作用是什么?
房产登记薄主要的作用是确定房产的归属。房产登记薄是房产登记机构进行制作和管理的。主要用于记载房屋的基本情况，房产权利状况以及其他依法登记事项的特定的册子。
房产登记薄和房产证有哪些区别?
1、从存在的质地:房产证只能是纸，房产登记薄可以是纸或电子媒体，并且鼓励电子注册。
2、从持有人的角度看:房地产权证是所有房地产权利人的所有权;房产登记簿是住房登记制度的制定和管理。
3、从时间上看，房产证不是永久性的，如果新的变动将取消旧证更换新证;而房产登记薄是永久性的，纸质登记簿应该配备必要的安全保护设施和复印件，电子登记簿应该定期备份。
房产登记薄怎么登记的?
1。注册申请书：
登记申请是指依照规定期限内的权利种类和登记类型向登记主管机关提供合法有效的法律文件的行为。本程序的主要工作是验证并填写申请表、围墙观察表等。
(2)勘测绘图：
进行现场调查，了解住房情况，计算面积的测量，验证墙体的归属，绘制分户平面图，进而补测或修改房屋之前的平面图(地籍图)，为薄册发放提供依据。
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很多人都知道什么是房产证，但是好多人不知道房产登记簿。房屋登记薄是房地产的原始资料，属于存档的，在房地产管理部门，我们看不到的，房证是是发给产权人证明房屋权属的证件，日常办理各项事情用房证即可;(像我们的身份证和户口本那样，房证就是身份证)。买房的时候，再办理房产登记的时候，房产管理部门就已经建立房产登记簿了，不需要重新的记录，重新申请。
房子买好后，开发商一般先拿商品房买卖合同去房地产管理部门做备案，在新房验收合格交工后一般180天内由开发商统一或购房人自己带购房手续去房地产管理部门办理产权登记，同时建立房屋登记薄;房证和房屋登记薄是一直的，当两者有出入时以房屋登记薄为准。
房屋登记簿是房屋登记机构记载房屋自然情况，权利状况及其他依法应当登记的事项的专用簿册，房屋登记簿是房屋权利归属和内容根据。房屋权属证书，登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿有错误外，以房屋登记簿为准。房屋权属证书不再是房屋权力的唯一合法凭证，房屋登记簿的效力高于房屋权属证书。
房屋权属登记表是由登记机构管理的所有房屋所有权的底层档案和备案信息。房屋所有权是业主拥有的财产所有权的法律证明，由业主管理。
以上就是房产登记簿是谁填写的的全部内容，收件编号、登记字号由房管机关填写。权属人：指房屋产权人的姓名。房屋权来源：指房屋产权取得的来源，一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。房屋权性质：指房屋权性质，如属私人自有房，内容来源于互联网，信息真伪需自行辨别。如有侵权请联系删除。
