小编目录2023年将全面取消公摊 为何香港可以取消公摊 为什么全世界只有中国有公摊面积 我国政府为啥支持公摊 公摊面积是李还是霍
2023年将全面取消公摊
我认为公摊面积是霍英东发明的。
霍英东被称之为香港的地王。一开始所谓的公摊面积销空粗这个概念仅仅只是在香港出现，不过后来也是传入到了大陆，在这之后很多开发商便开始使用这个概念来出售房屋。有了公摊面积亏掘购房成本会进一步加大，现在房价就是按照建筑平米进行计算，里面就包含公摊面积。
公摊面积介绍
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
套（单元）与公用建筑空间之间的分亏镇隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。简单来说，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。
为何香港可以取消公摊
专家声称取消公摊面积的做法不可行，最早公摊面积的这种住房销售模式，很多人认为都是李嘉诚推荐出来的，但其实并不是。早在1952年的时候，香港地区卖房子都是以源搜整栋出售的，这样也就会容易增加开发商的资金压力。这当中就有一个人想着如果能够把整栋房子，全部都拆成几套房子销售出去，那么就可以提高销量，而且还能够缓解开发商所出现的资金上面的周转问题。
最早在香港地区售卖房子就是因为论套进行计算的，把整栋房子拆成多套房子以后，那么里面就会容易产生所谓的公摊面积。但是开发商也是为了减少自身的经济损失，就会想着把这些公摊面积直接套在消费者的头上。在早些年前，也是因为一些人的思想都过于单纯，觉得既然房子都是论套进行售卖的。那么里面不管是套内面积还是公摊面积，都应该包含在套房的总面积里面。
由于那个年代建造的房子比较少，开发商在卖房子的时候，什么事情都只能听从开发商的要求。业主之间根本就没有办法考虑向开发商提出要求，而随着如今生活中所建造房子变得越来越多，房子里面所出现的公摊面积也已经成为了一个不新鲜的话题。对于大多数业主在买房子时，都会觉得公摊面积加在自己的头上有些过于冤，但是全国售房里面都有公摊面积，也就没有办法再议论这样的事情了。
既然在买房子的时候里面都会产生公摊，那么也有一些人会针对性的好奇公摊面积的占比例究竟有多少。大多数开发缺裂团商都会把公摊面积说的比较少，为的伏橘就是能够促使人家买房子，一旦公摊面积说的较多。一些人员就会觉得自己花钱买的房子有一大半，都出在了公摊上，会产生内心中的不平衡。
为什么全世界只有中国有公摊面积
发明公摊面积销售方式的人是李嘉诚，在香港的房地产行情非常繁荣的时期，李嘉诚通过发明公摊面积的方式赚得盆满钵满。
对于国内的购房者来说，很多人对公摊面积已经司空见惯了，甚至很多人会认为公摊面积是买房的必要规定。从某种程度上来说，只有我们国模带老内和香行吵港会实现公摊面积的销售模式，如果我们去观察其他的国家和地区的话，我们就会发现其他的国家和地区基本上都在现房销售，所有的国家和地区也不存在公摊面积的规定，这意味着他们所购买的房产就是自己所购买的实际面积。但对于国内的购房者来说，国内的购房者的公摊面积普遍会占房屋总面积的20%以上，这也意味着购房者需要多支付相应的购房费用。
公摊面积的销售方式是李嘉诚发明出来的。
对于我们国内的房地产市场来说，在房地产市场刚兴起的时候，我们的很多销售方式完全照抄香港的销售模式。正是因为这个原因，期房销售旦升和公摊面积都是学习香港的经验，在李嘉诚发明了公摊面积的销售方式之后，这个方式逐流传到了国内。
有些专家表示不能取消公摊面积。
因为取消公摊面积的呼声已经触犯到了部分人的利益，所以有些专家表示不能取消公摊面积，他们甚至认为取消公摊面积不利于整个房地产行业的发展。从某种程度上来说，如果一个购房者可以在买房的时候获得更多的权利，这个行为非但不会伤害整个房地产行业的发展，反而会让整个房地产行业的销售方式变得更为公平，所以我们根本就没有必要听信这些专家的话。
以我个人来看，越来越多的城市和房地产开发商需要主动取消公摊面积的销售方式，越来越多的购房者也不会接受自己在买房的时候存在公摊面积。
我国政府为啥支持公摊
公摊面积的发明者是李嘉诚。
上雀敏世纪90年代时，中国还没有公摊面积这个概念。李嘉诚在香港首创顷或枝了所谓的公摊面积，沿用至今天，全世界也只团慎有中国房屋分建筑面积和套内面积（又称使用面积）。
公摊面积是李还是霍
这种应该就是因为由于房地产商制造出来的，但是这样的行为导致在现如今的社会当中公摊面积越来越大，对于很多住户所造成的桐敏戚影响也是非常恶劣的拿凯，现如今很多住户都因为这些事情产生局陵了非常严重的纠纷，所造成的影响也是非常恶劣的。
